Venta forzosa

Escribanía de mar 

Publicado en La Voz de Galicia, edición Ferrol, 19 febrero 2023

 

El Ayuntamiento saca a subasta ocho inmuebles en estado ruinoso. Así lo leyó en voz alta Chundo, librero jubilado, y a Juancho, antiguo contramaestre se le atragantó el mistela y le atacó la tos. ¿Ocho edificios de propiedad privada puestos en venta forzosa? ¿Los inquilinos del palacio de la plaza de Armas se volvieron locos de repente? Tranquilo, Juancho, neno, tomate el vino con calma no te vaya a ir por mal camino y ya estamos en una edad que… Primero por que esto no es en Ferrol sino en la capital de provincia, que van más adelantados. Y después por que en la noticia se explica que sí, que el Ayuntamiento de A Coruña cuenta con un Plan para la recuperación de ruinas y uno de sus objetivos es “sacar a subasta pública las construcciones y solares cuyos dueños incumplan las obligaciones en materia de conservación y rehabilitación de forma reiterada en los plazos que marca la ley”. Y, por lo visto, desde María Pita calificaron los edificios como de estado ruinoso, enviaron durante años notificaciones a sus dueños para que procedieran a su mejora o rehabilitación y, además, constataron que esos inmuebles eran puntos de inseguridad, insalubres y, por supuesto, afean estéticamente la ciudad. Ah, por cierto Juancho, por aquí veo que el Ayuntamiento de Betanzos también emitió tres órdenes de ejecución de venta forzosa, y otra anterior ya la tenían en curso. También de edificios en ruinas y solares en estado de abandono durante décadas.

 

Ferrol, sitio distinto, no está al tanto de estos avances. Hay decenas de edificios en ruinas en la Magdalena, cientos si sumamos los de Esteiro, Canido y el Muelle. Sobre uno de ellos, en la calle de la Iglesia, se emitió un reportaje en una televisión nacional motivado por la denuncia de unos vecinos ante la escombrera en que se ha convertido: basura, ratas, aguas estancadas, riesgos de desprendimiento. El reportero preguntó en el Concello y la respuesta fue “desde aquí no se puede hacer nada”. Se ve que el Departamento del Norte está en otro país, se rige por otras leyes, o su gobierno está en Babia. La Ley 1/2019 de 22 de abril de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas de Galicia, y Ferrol está en Galicia, establece en su artículo 4 las condiciones que permiten la “aplicación del régimen de venta o sustitución forzosa o expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad…”, que concreta en la obligación de mantener los edificios en las debidas condiciones de seguridad, salubridad, eficiencia energética, ornato público y decoro.

 

Chundo y Juancho empezaron a repasar los edificios en ruinas y solares desatendidos ya desde que eran niños, más de cincuenta años atrás. La lista les dará para muchas tardes de café y mistela.